一、工程基本情况

1.基本概况：本项目总建筑面积约 57761 ㎡（其中地上建筑面积约37904 ㎡，地下建筑面积约 19857㎡），主楼地上21 层（裙房 4 层）/地下2层。

2.项目地址：三亚市天涯区三亚湾路与迎宾路交叉口

3.工期：以总分包合同以及建设方项目部工期计划要求执行。

二、项目质量、安全要求及交付标准

1、工程质量符合设计图纸要求。按照国家工程质量验收规范达到合格(当国家、行业及工程所在地地方标准、规范存在不一致时，以要求更严格者为准)标准。

2、关于工程奖项的约定：确保获得海南省绿岛杯、中国建筑业协会绿色施工余范工程、绿色建筑二星认证、LEED 金级认证；力争会国家优质工程;争创鲁班奖。

三、分包形式及合同结算

1、分包形式：劳务分包（含人工、机械、辅材）。

2、招标分包工作内容：图纸范围内所有的消防水、消防电安装工程。

3、合同价格形式：固定综合单价。固定综合单价包括但不限于以下内容：

3.1 密闭套管及柔性套管、为甲方集中采购，仅计算安装等费用，防水套管及普通套管为班组自行加工制作与安装，必须符合设计要求并保证验收合格标准；

3.2 甲方提供住宿，必须严格按照总包管理的防火及用电安全、房间居住人数等要求，其住宿限电限量使用，超量以外的计量费用自行承担（充值卡）、其中水费按单价人头计算分摊费用；

3.3 工人保险费；

3.4 砖混机械开孔（专业内的含清理及吊洞和封堵）；

3.5 预埋预留孔洞（专业内的含清理及吊洞和封堵）；

3.6 各专业管线敷设走向原则按有压让道无压、小管让大管及桥架、管道及桥架让风管；

3.7 标识标牌等创优装饰盖环等亮点措施费；

3.8 现场安全文明施工、施工难度措施费、超高施工及垂直运输费等；

3.9 大型设备运输转运等；

4、安装辅材、耗材的界限：以湖北18安装定额为界限，定额约定的主材由甲方采购，定额约定的辅材、耗材由乙方采购。

5、分包合同结算=固定综合单价*结算工程量+设计变更+现场签证-总、分包扣款及分摊±其他，增值税税率3%。

四、工程款支付

1、按两个月为一次付款周期，每次支付上阶段已完工程量的80%；付款节点20号前，乙方申报进度，甲方项目部初审后报经营合约部审核确认，次月支付。其中：甲方每月按乙方提供的现场施工人员的实名工资表，按月发放3000元/人的生活费，发放的生活费在当期进度款支付时扣回，乙方需要按甲方审批的进度款金额向甲方开票。即开票额=2个月中实名制发放的生活费+支付到劳务公司的金额=每两月审核确定的可支付进度款。

2、工程全部完工达到验收条件，支付已完工程量的85%；

3、工程验收合格后，支付已完工程量的90%；

4、办理完结算并签署结算协议后付至结算价的97%，尾款3%在签署结算协议之日起二年后无息付清。

五、投标人及相关要求

1、投标人应随投标文件一并提供符合要求的机电安装相匹配的营业执照、资质证书（三级及以上）、安全生产许可证、银行开户许可以及法定代表人授权委托书及相关管理人员证件等。

2、定标原则：本工程一次性报价，原则上选择合理低价中标。

3、履约保证金5万元，中标后签订合同后一周内递交，项目验收合格后一周内无息退还。

4、现场作业人员必须持有电工证和焊工证。

六、招投标文件的获取及递交：

1、招投标文件的获取及递交相关流程

1.1登录宝业集采平台（http://jc.baoyehb.com）

注册——报名——招标文件获取——投标文件上传递交

1.2线上投标文件标书递交要求：投标文件递交截止时间前，将编制好的整套投标文件，打印签字盖章后，扫描成PDF文件上传，上传文件必须为无涂改的清晰文件，同时上传EXCEL文件。

1.3电子投标文件上传位置：宝业湖北建工集团集采平台（http://jc.baoyehb.com）

2、纸质版投标文件要求：

（1）纸质版投标文件：主要包含投标函及商务标合并胶装；

（2）线下纸质版投标文件密封要求：档案袋密封，贴上封条并加盖公章及法人章。

（3）纸质版投标文件送达邮寄地址：武汉市青山区建设一路宝业中心A座21楼.收件人：郑神军 13545059619

3、投标主要时间节点安排

招标文件发布时间：2024年4月9日，报名截止时间2024年4月16日10：00

投标文件线上、线下递交截止时间：2024年4月16日10：00；

招标联系人：田晓龙13871390502

投标人需踏勘现场，现场联系人：阮卫华；电话：18086061559