长沙金霞经开区消费电子产业集聚区配套设施项目一期-003地块厂房工程全过程工程咨询（含勘察、设计、监理、造价）延期公告
· 2023-03-02
长沙金霞经开区消费电子产业集聚区配套设施项目一期—003地块厂房工程全过程工程咨询（勘察、设计、监理、造价）投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2023年2月22日17：00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次澄清与答疑文件作为招标文件组成部分，对招标文件的澄清和对投标人问题的回复如下：
一、对投标人的问题的回复
问题1：本项目招标文件资格要求和评审加分要求均对类似工程业绩要求一定规模的工业厂房工程业绩，请问厂房仓库是否算类似工程业绩？请明确！
答：本项目要求类似业绩为工业建筑工程。
问题2：根据全过程工程咨询示范文本加分奖项监理类奖项设置应考虑鲁班奖、国家优质工程奖、詹天佑奖、中国建筑工程装饰奖、中国安装之星、中国钢结构金奖，而本项目监理类国家级奖项仅设置了鲁班奖、国家优质工程奖两项；且按招标文件项目概况可知本项目主要建设标准厂房及附属工程，为厂房结构类工程建设项目，仅设置鲁班奖和国家优质工程奖不合理；建议对监理类国家级奖项设置修改为独立投标人或联合体监理方承担的房建类监理项目获得鲁班奖、国家优质工程奖、詹天佑奖、中国建筑工程装饰奖、中国安装之星、中国钢结构金奖每个计 1分；
答：本项目监理类奖项设置参考《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标办法》（湘建监督〔2021〕 234 号），按招标文件要求执行。
问题3：招标文件中对业绩证明材料均要求须同时提供中标通知书，请问：若投标人的类似业绩为非招标项目，是否需要提供中标通知书？或者只需注明该项目是非招标项目即可？
答：类似工程业绩证明资料要求： 1.专项类似工程业绩证明资料要求：（1）工程勘察业绩证明材料须提供中标通知书（如有）、合同协议书。有效时间以合同中建设单位签订时间为准。（2）工程设计业绩证明材料须同时提供中标通知书（如有）、合同协议书及经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)。有效时间以初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)的日期为准。（3）工程监理业绩证明材料须同时提供中标通知书（如有）、合同协议书及监理业务手册。有效时间以监理业务手册中建设单位签署的时间为准；监理类似业绩应当在湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台或者全国建筑市场监管公共服务平台查询到其项目名称，投标文件中附查询截图。（4）造价咨询业绩证明材料须同时提供中标通知书（如有）、合同协议书、经建设单位确认的造价咨询服务报告（概算编制或概算审核报告除外）或预结算编制（审核）定案表或预结算编制审核报告或结算定案表，有效时间以合同中建设单位签订时间为准。如提供的合同协议书和造价咨询服务报告（概算编制或概算审核报告除外）或预结算编制（审核）定案表或预结算编制审核报告或结算定案表上的项目名称不一致，还需提供业主盖章的证明材料。2.全过程工程咨询类似工程业绩证明资料要求：（1）全过程工程咨询业绩证明材料须同时提供中标通知书（如有）、合同协议书，有效时间以合同协议书中建设单位签署的时间为准；（2）采用联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担该服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项目全过程工程咨询的，牵头单位获得该项目全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩。3.类似业绩的上述证明资料均无法体现出所要求的建设规模或技术指标，则投标人还需提供建设单位盖章确认的其建设规模或技术指标的证明材料。
问题4：多栋标准仓库的建设项目业绩是否属于本项目工业厂房类似业绩的资格条件和加分范围？
答：本项目要求类似业绩为工业建筑工程。
问题5：招标文件中未提供详细的用地指标，且挂网文件中强排方案指标中容积率及限高（与控规相比）与投标文件指标对应不上，请问后续是否会提供详细的用地指标挂网，确保所有投标人统一按一个规划指标进行方案设计？
答：按规划条件书执行，详见附件。
问题6：《招标文件》第9页2.3项目概况中：最大标准厂房单体面积约为36000平米。请问本次设计是否需要做一栋面积正好36000平米的厂房？还是指设计厂房最大面积不超过36000平米（面积由投标人根据方案自定）?
答：强排方案及指标仅做示意，具体设计方案、设计指标满足规划条件书。
问题7：请问动力站及压缩空气站是否按挂网招标文件提供的强排方案中的面积和位置进行设计？
答：强排方案中各业态均需满足，具体设计方案、设计指标满足规划条件书。
问题8：在招标文件-招标公告中的第3.2.4 类似工程业绩要求、第二章投标人须知中第1.4.1投标人资格要求、第三章评标办法（综合评估法）中2.2.4（1）资信业绩中描述的类似业绩要求均为工业厂房工程类业绩，但根据《招标投标法实施条例》第三十二条规定，依法必须进行招标的项目，招标人不得以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件。故本项目类似业绩不应仅限定为工业厂房工程类业绩。
问题9：招标文件第一章招标公告3.资格条件3.2.4类似工程业绩要求：类似工程业绩是指：......工业厂房工程......，第三章评标办法的评标办法前附表中2.2.4（1）资信业绩均要求工业厂房业绩，将类似工程业绩指标设置为工业厂房工程存在为部分潜在投标人量身定做的嫌疑。建议修改为3.2.4类似工程业绩要求：类似工程业绩是指：......房屋建筑工程......，资信业绩的类似业绩指标要求修改为单项合同投资额不少于15000万元的房屋建筑工程......
问题8-9答：依照《中华人民共和国招标投标法实施条例》的法规精神，本项目的类似工程业绩要求由工业厂房修改为工业建筑工程。
问题10：招标文件附件所提供的红线图为PDF格式且无坐标，无法进行正常的设计工作，设计工作需以CAD格式红线图为制图基础，请招标人提供CAD格式电子文件。
答：已补充CAD版文件，详见附件。
问题11：招标文件多个地方（如授权委托书处、P37资格审查资料）要求提供社保缴证明或者社保证，与招标文件第13页②根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》精神，疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料不一致，请问本项目是否需要提供社保证明，如需提供，是否可以只提供养老保险，请明确？
答：按招标公告3.2.7款其他要求规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查上述人员养老保险。
问题12：招标文件第190-191页八、全过程工程咨询工作大纲(暗标使用)及九、设计方案(暗标使用)制作要求1、统一采用仿宋字体，除图纸内、表格内、框图内文字、数字采用仿宋字体（字的大小不作要求）外，其它文字、数字均采用4号仿宋字体，不得存在空白页，绘图部分不得设图签，请问全过程工程咨询工作大纲和设计方案中插入的图片，图片中的文字是否无字体和大小的要求，由于图片属于原始资料，为了保证技术标的质量，建议图纸内、表格内、框图内文字、数字（字体和大小均不作要求）？
答：本项目全过程工程咨询工作大纲和设计方案为暗标，请投标人按招标文件规定编制。图片和照片内的字体及字的大小不作统一要求。
问题13：预结算审核中是否包括招标控制价审核，咨询报告（控制价审核报告）是否可以？
答：造价咨询业绩证明材料须同时提供中标通知书（如有）、合同协议书、经建设单位确认的造价咨询服务报告（概算编制或概算审核报告除外）或预结算编制（审核）定案表或预结算编制审核报告或结算定案表，有效时间以合同中建设单位签订时间为准。如提供的合同协议书和造价咨询服务报告（概算编制或概算审核报告除外）或预结算编制（审核）定案表或预结算编制审核报告或结算定案表上的项目名称不一致，还需提供业主盖章的证明材料。控制价审核报告可以。
问题14：第一章招标公告2项目概括与招标范围关于设计服务是否可以明确包含的设计范围，设计专业，比如：是否包含工艺设计，动力设计，强弱电智能化设计，装配设计，绿建海绵设计以及精装设计面积范围。
答：按招标文件执行，精装修设计暂不考虑厂房和人才公寓，由业主据招商情况确定。
问题15：提供的资料中缺少地形及周边市政配套设施资料设计条件。
答：由投标人自行收集相关资料。
问题16：项目设计任务书中需明确各单体建筑规模、使用需求。
答：按规划条件书执行，满足强排方案各功能布局。
问题17：需明确标准厂房的生产火灾危险类别。
问题18：需提供厂房楼面荷载以及明确建筑结构形式。
问题17-18答：厂房类型及用途为消费电子、人工智能机器人及传感器，按此类型考虑。
问题19：规范对于生产和非生产的面积有占比要求，非生产性用房占比太大，不满足国家规范，请问本项目非生产面积是多少？
答：按规范及长沙市地方规定执行。
问题20：招标文件第60页，评标办法资信业绩项备注：④造价咨询业绩证明材料须同时提供中标通知书（如有）、合同协议书、经建设单位确认的造价咨询服务报告（概算编制或概算审核报告除外）或预结算编制（审核）定案表或预结算编制审核报告或结算定案表，有效时间以合同中建设单位签订时间为准。如提供的合同协议书和造价咨询服务报告（概算编制或概算审核报告除外）或预结算编制（审核）定案表或预结算编制审核报告或结算定案表上的项目名称不一致，还需提供业主盖章的证明材料。请问概算编制或概算审核造价咨询报告是否不需要经建设单位确认？还是概算编制或概算审核造价咨询报告不能作为有效业绩？
答：概算编制或概算审核报告不能作为本项目的业绩证明资料。
问题21：《招标文件》第61页评分因素与分值第2.2.4 (2)项设计团队成员荣誉近三年（投标截止时间前1095天内为有效）每具有一位专业负责人获得中国勘察设计协会颁发的工程勘察、建筑设计行业和市政公用工程优秀勘察设计奖（建筑设计），一等奖每个计1 分，二等奖每个计0.8 分，三等奖每个计 0.6 分。 近三年（投标截止时间前1095天内为有效）每具有一位专业负责人获得省勘察设计协会颁发的省级优秀工程设计类奖项（建筑工程类项目），一等奖每个计 0.8 分，二等奖每个计 0.6 分，三等奖每个计 0.4分。 本项最高计 1.5 分，以上获奖文件需体现个人信息，以获奖证书为准。其中一个奖项中体现多个专业负责人是否可以累计计算。获奖证书中没有体现人员信息，是否可以提供关于公布20XX年度国家或各省的勘察设计奖评选结果的通知中获奖项目信息截屏？
答：同一奖项中体现多个专业负责人，均为拟投入本项目的设计团队专业负责人的，可累计计分。获奖文件需体现个人信息，以获奖证书为准。
问题22：招标文件中未提供详细的用地规划条件，且挂网招标文件中强排方案指标容积率（1.83）及建筑最高高度（43m）与投标文件指标（容积率1.6、未明确限高）对应不上。请明确更详细的用地指标（容积率、限高、建筑密度、绿地率、可开口方向），并提供规划条件书及项目用地控规图。
答：按规划条件书执行。
问题23：需明确本项目用地性质为工业地产项目还是其他工业项目。根据《长沙市城市规划管理技术规定》中：3.5.11.1：工业地产项目配套设施的用地面积不超过总净用地面积的7%,建筑面积不超过计容总建筑面积的15%；3.5.12.1：其他工业项目的配套建筑用地面积和建筑面积均不超过总用地面积和计容建筑面积的7%，但经政府批准可达到10%。 招标文件提供的强排方案中配套用房建筑面积占比为19%，与长沙市技术规定相关条例均不符，请问本次设计配套用房的占地面积和建筑面积占比以哪条规定为标准？
答：本项目用地性质为其他工业项目，具体设计按国家及长沙市地方规定执行。
问题24：需明确项目中标准厂房是何类厂房，主要用途是什么？
答：厂房类型及用途为消费电子、人工智能机器人及传感器。
问题25：请提供标准厂房的长宽比、层高的最小范围是多少，厂房总栋数是否有要求？
答：按规划条件书执行，其他参照强排方案保证3栋厂房及其他功能布局。
问题26：《招标文件》第169页（目录），目录中包含十五个子项内容，但后面的页面只有十三个，其中（二、投标函附录）（二、法定代表人身份证明）都为第二点。请问以哪个为准？
答：以投标文件格式为准。
问题27：该项目招标公告未提供开福区沙坪组团G-07地块的市政条件图。因市政条件会影响项目总平面布置。请问可否提供项目地块，市政条件图？
答：由投标人自行收集相关资料。
二、本项目投标文件递交截止时间(投标截止时间)、开标时间和投标保证交纳截止时间延期为2023年3月17日上午9时00分（北京时间），开标地点不变。
三、本澄清公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，若本补充公告与招标文件有不一致之处，以本补充公告为准。
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