安康金外滩置业有限公司65%股权转让公告

项目名称

安康金外滩置业有限公司65%股权

项目编号

挂牌价

8333万元

披露公告期

自公告之日起20个工作日

信息披露起始日期

2024年6月21日

信息披露结束日期

2024年 7月18日

所在地区

陕西省安康市汉滨区

所属行业

房地产业

委托代理机构

陕西昌盛永恒拍卖有限公司 联系人：张先生 13992858928 0915--3216489

交易中心

项目负责人： 联系电话： 部门负责人： 周先生 联系电话0915-2110976

一、转让方承诺

根据国家股权（产权）转让的相关法律法规，我方已完成安康金外滩置业有限公司65%股权 （标的名称）转让相关审议报批手续。现申请通过交易中心转让该项产权，请予受理。同时依据有关规定在交易中心办理转让手续，并就有关情况作如下承诺：

1.本转让方转让的股权（产权）权属关系明晰,对该标的具有完全处置权，且该处置权的事实已不存在任何限制条件。
2.本转让方的转让行为已经过相应的有效内部决策并得到相应的批准。
3.本转让方已如实填写本《转让申请与承诺书》并提交有关附件，对转让标的涉及的重大资产调整、权力限制状态等事项已在信息披露书予以揭示并提交相应的证明。
4.本转让方对所填写内容及递交材料的真实性、准确性、完整性和合法性承担全部责任，不存在虚假、误导性陈述，并同意交易中心按有关交易规则对上述材料内容予以公告。
5.截止标的评估基准日，本次转让标的不存在《资产评估报告》评估范围之外的资产，不存在未申报的抵押、担保、诉讼等其他应披露但未披露的重大事项。
6.已知悉交易中心的交易规则并同意按照交易中心交易规则组织实施交易。
7.因我方原因，导致项目无法正常进行或者发生其他违规违约行为的，给交易中心、意向受让方造成损失的，我方愿意承担赔偿责任。
如有违以上承诺或违反交易中心相关规定规则，本转让方愿意承担因此造成的一切经济和法律责任。

二、转让标的基本情况

标的企业名称

安康金外滩置业有限公司

标的企业基本情况

注册地（住所）

陕西省安康市高新技术产业开发区安康大道36号安康财富中心22楼

法定代表人

薛世袖

成立日期

2023年12月13日

注册资本（万元）

1000万元（人民币）

实收资本（万元）

1000万元（人民币）

经济类型

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

企业类型

国有企业

所属行业

房地产业

统一社会信用代码或组织机构代码

91610991MAD7887C0H

经营规模

小型

经营范围

一般项目：房地产咨询；住房租赁；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；建筑材料销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动），许可项目为房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。

其他股东是否放弃优先受让权

是

企业管理层是否参与受让

否

是否涉及职工

安置

否

导致标的企业的实际控制权发生转移

是

标的企业股权

结构

前十位股东名称

持有比例

安康市发展投资集团有限公司

100%

2024年度专项审计报告数据（4月30日）

营业收入

营业利润

净利润

0

-2.94

0

资产总计

负债总计

所有者权益

12775.69

103.48

12672.21

审计机构

陕西安康嘉陵有限责任会计事务所

项目简介

安康金外滩置业有限公司（标的企业）是由安康市发展投资集团有限公司（转让方）出资设立全资子公司，成立于2023年12月13日，注册资本1000万元。标的企业拥有位于安康市汉滨区新城办心石村境内国有建设土地使用权一宗，宗地编号：AK001-002-(012)-801-1,面积53.40亩,土地用途为住宅、商业。

重大事项披露

1、AK001-002-(012)-801-1宗地购地成本为12300万元，土地出让金及相关税费全部交清，目前转让方已取得购地及其他税费票据，待股权转让完成后，转让方承诺向标的企业移交相关票据。

2、标的企业购置的地块已办理《投资项目备案确认书》、《建设用地规划许可证》；《不动产权证》正在办理当中。

3、转让方目前已启动清表、电力电塔迁移等工作，该事项发生的费用在审计和评估基准日之后，因转让方不再投入项目资金，由受让方承担。

4、受让方竞得转让方所持标的企业65%股权后，转让方不再对标的企业投入资金，剩余35%股权投资按照年化6%自受让方入股标的企业后收取固定回报，并按年支付，不再享受股权分红。

5、标的企业的股东拆借有安康金宝库商业运营有限公司6800万元。

6、本次股权转让涉及的交易费用、股权过户的税费等根据相关规定由转让方和受让方各自承担。

7、其他事项详见《资产评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》。

三、转让方基本情况

基本情况

转让方名称

安康市发展投资集团有限公司

经济类型

有限责任公司（国有控股企业）

法定代表人

张铁

成立日期

1998年6月29日

注册资本（万元）

100547.83

实收资本（万元）

100547.83

持有产（股）权比例

100%

拟转让产（股）权比例

65%

产权转让行为

批准情况

国资监管机构

市级国资委监管

国家出资企业或主管部门名称

安康市发展投资集团有限公司

统一社会信用代码或组织机构代码

91610900752123249P

转让方决策文件类型

董事会决议

批准单位名称

安康市发展投资集团有限公司

批准日期

2024年6月20日

批准单位决议文件

类型

董事会决议

决议文件名称

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

标的名称

安康金外滩置业有限公司65%股权

挂牌价

8333万元

价款支付方式

一次性付款方式

支付要求

受让方应当按照《产（股）权交易合同》约定的付款期限支付股权转让交易价款。

与转让相关的

其他条件

1、自本公告发布之日起至2024年 7月18日16:00时 ，在安康市西大街11号三楼陕西昌盛永恒拍卖有限公司领取《安康金外滩置业有限公司65%股权转让文件》。

2、公告期届满后，如征集一个符合条件的意向受让方则采用公开协议方式转让，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方则以现场拍卖方式转让。公开协议或现场拍卖会于2024年7月19日10:30时，在安康市公共资源交易中心举行。

3、本次股权转让不接受联合受让。

4、本次股权转让意向受让方应全面查看相关资料及尽职调查，不应以本信息披露内容对标的的表述做出决定。意向受让方一经应价，则视为对该标的已做全部尽职调查，认可该标的的现状，接受潜在的风险，后期不会向安康市公共资源交易中心、陕西昌盛永恒拍卖有限公司以及转让方追究责任或其他主张，同时放弃一切追责和索赔权利，并愿承担一切法律责任。

5、截止股权工商登记变更完成之日，因标的公司经营活动而导致的经营性损益，不影响已达成的交易条件和交易价格。

6、意向受让方依法被确定为受让方之日，意向受让方须以自身名义与转让方签署《产（股）权交易合同》（公司新章程核心内容已在《产（股）权交易合同》中明确），《产（股）权交易合同》由转让方制定，意向受让方应当在办理受让意向登记时对上述 《产（股）权交易合同》范本予以确认并加盖公章，并在成为受让方时严格按照已确认的协议范本签订协议并履行相关条款。

7、其他与交易活动有关条件详见陕西昌盛永恒拍卖有限公司《安康金外滩置业有限公司65%股权转让文件》。

受让方资格条件

保证金设定

交纳保证金

是

保证金金额

1667万元

交纳时间、账户

2024年7月18日下午16:00时前（以款到安康市公共资源交易中心指定账户为准）

安康市公共资源交易中心账户：

安康市政务服务中心公共资源交易保证金专用账户

开户行：中国建设银行股份有限公司安康分行营业部

账 号：6105 0166 3711 0000 0321

五、公告期

公告期

自本公告发布之日起20个工作日（该股权转让信息已由标的企业股东于2023年12月15日在安康市公共资源交易中心网站预披露）

挂牌期满，如未征集到意向受让方

重新进行信息披露

六、竞价方式

竞价方式

公告期满，如征集到一家符合条件的意向受让方，选择以公开协议方式交易；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，选择以现场拍卖方式交易。