广东省工程建设项目中标候选人公示

投资项目代码

2407-441900-04-01-169120

投资项目名称

东莞市南城街道环城路与东莞大道交汇处保障性住房项目

招标项目名称

东莞市南城街道环城路与东莞大道交汇处保障性住房项目施工总承包

标段（包）名称

东莞市南城街道环城路与东莞大道交汇处保障性住房项目施工总承包

公示名称

东莞市南城街道环城路与东莞大道交汇处 保障性住房项目施工总承包中标候选人公示

开标日期

2025-10-22 09:30:00

评标情况

一、基本情况和数据

（1）工程名称：东莞市南城街道环城路与东莞大道交汇处保障性住房项目施工总承包

（2）建设地点：东莞市南城街道周溪社区

（3）招标人：东莞市旗进安居建设有限公司

（4）招标代理机构：苏世建设管理集团有限公司

（5）建设规模：总规划用地面积19462.62平方米，二类居住用地（R2），容积率≤2.8，建筑限高80米，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，总建筑面积约87058.69平方米，主要包括5栋住宅楼、配套商业、大门及地下室等，最大层数26层，最大建筑高度约79.95米，地下2层，包括：1号配套、商业、住宅楼（1 栋，地上 25 层）建筑面积 11726.98平方米，建筑高度79.90米；2号配套、商业、住宅楼（1 栋，地上 26 层）建筑面积12093.63平方米，建筑高度79.95米；3号配套、住宅楼（1栋，地上26层）建筑面积 11787.13平方米，建筑高度79.95米；4号配套、住宅楼（1栋，地上25层）建筑面积11248.25平方米，建筑高度79.90米；5号配套、住宅楼（1栋，地上25层）建筑面积13860.79平方米，建筑高度79.90米；6号大门（地上1层）建筑面积9.95平方米，建筑高度7.55米；7号地下室（地下2 层）建筑面积26331.96平米，具体建设规模及内容以批复的文件为准。

（6）本次招标项目的计划工期：计划工期为 750 日历天，计划开工日期为2025 年 11 月 30日，计划竣工日期为2027 年 12 月 20 日。

（7）项目投资金额：630,000,000.00元。

（8）招标方式：公开招标

（9）招标范围：建筑安装工程、地基与基础(含基坑支护及土石方工程等)、主体结构、屋面工程、电气工程、给排水工程、通风空调工程、门窗及幕墙工程、消防工程、电梯工程、智能化工程、燃气工程、人防工程、建筑装饰装修工程(不含软装)、节能工程、室外工程(室外设施、附属建筑及室外环境(含红线外景观绿化工程)、室外安装)、绿色建筑和海绵城市、白蚁防治工程、信号覆盖工程、有线电视工程、泛光照明工程、防雷工程、标识标牌工程、车位划线工程、信报箱工程、精开荒保洁工程、现状拆除工程，及经招标人确认的施工图中的所有工程内容等。以上招标范围未尽事宜，请详见图纸、工程量清单并满足设计文件的要求。

二、评标委员会组成情况

1、评标委员会的组建

本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家于 2025年10月22日从广东省综合评标专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见附表。其中为招标人专家代表，为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举为评标委员会负责人。

4、各评委的签到情况

评委的签到情况详见附表。

三、开标记录

1、2025年10月22日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（8）召开投标会。

2、参加投标单位共11家。经系统自动辅助审查和人工核查，符合招标文件要求的有效投标人共10家，不符合要求的共1家。其中湖南亿粤工程管理有限公司◆项目负责人资质不满足招标项目要求!◆企业资质不满足招标项目要求!◆项目负责人无对应类别的建安B证!◆项目负责人未签到!◆此企业的安全生产许可证过期或未填写!◆保证金(电子保函/电子保证保险)未缴纳或未按时缴纳或缴纳金额不足或不是从基本账户转出。根据招标文件相关规定，否决其投标。详见:招标工程投标资审及解密结果表。

3、在线签到的投标人的投标文件解密情况:至投示文件截止在线解密时间，共有10家投标人解密成功，1家投标人未解密或未解密成功。详见招标工程投标资审及解密结果表。

4、投标人对符合性审查结果提出异议情况:无。

5、通过符合性审查并解密成功的投标人共10家，不符合招标文件要求的投标人共1家。

6、投标人对解密结果提出异议情况:无。

7、招标人按要求将会议记录密封及封存，并将所有已解密且通过交易系统辅助审查的投标文件打包并将数据同步到评标系统。

8、投标会到会各方均无异议。

四、评标时间及地点

（1）评标时间： 2025年10月23日09:30时至 2025年10月23日15:00时。

（2）评标地点： 东莞市公共资源交易中心评标室（15）。

五、参加评标会议的部门及人员

东莞市旗进安居建设有限公司(招标人)

苏世建设管理集团有限公司（招标代理机构）

广东省东莞市东莞公证处（其他单位）

评标委员会，成员：详见第二条评标委员会组成情况，上述人员签到情况详见附表。

六、符合要求的推荐入围评标环节投标人名单

七、否决投标情况说明

技术标部分：无。

商务标部分：无。

价格标部分：无。

评审情况详见附件。

八、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

本项目招标的评标办法为综合评估法（定量评审法），评标办法的具体内容详见招标文件。

评标办法前附表

评标办法附表1-1（技术标暗标部分有效性评审）

评标办法附表1-2（商务标部分有效性评审）

评标办法附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）

评标办法附表2-1技术标部分评审标准（30分）

注：

1、上述评审内容栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

2、技术标总分区间为[10，40]，由招标人设置。

3、评分方法：

￡3.1、技术标采用合格制评审。各评审项目内容符合强制性规范，响应招标文件要求，且未超出规定页数的，可得该项满分分值。评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。

■3.2、技术标采用定量评审。评标专家根据投标文件中相应内容对比评审，视优劣程度在招标文件规定的分数区间内酌情打分，优者得高分；评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。

3.2.1、上述评审内容各小项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

评标办法附表2-2商务标部分评审标准